Verkehrswertgutachten einer Immobilie
Präzise und anerkannt
Das professionelle Verkehrswertgutachten
als Grundlage für wichtige Entscheidungen
Der Verkehrswert einer Immobilie wird gemäß §194 BauGB definiert. Dabei erfolgt die Bewertung sachlich und faktenbasiert, ohne Berücksichtigung subjektiver Einflüsse. Ein Verkehrswertgutachten berücksichtigt daher ausschließlich die objektiven Merkmale einer Immobilie sowie die geltenden rechtlichen Rahmenbedingungen.
Verschiedene Aspekte wie Lage, Größe und eventuelle Mängel werden in einem detaillierten und professionell erstellten Verkehrswertgutachten umfassend analysiert.
Ein von unseren erfahrenen Sachverständigen erstelltes Gutachten ist nicht nur gerichtlich belastbar, sondern erfüllt auch die Anforderungen von Behörden wie beispielsweise dem Finanzamt. Wichtig ist dabei, dass viele Behörden ein Gutachten nur anerkennen, wenn es von einem öffentlich bestellten oder zertifizierten Immobiliengutachter erstellt wurde.
Verkehrswertgutachten als Werkzeug
essenziell für Behörden und Pflichtteilberechtigte
In zahlreichen Situationen ist ein Verkehrswertgutachten unverzichtbar. Die Bewertung einer Immobilie zu einem bestimmten Stichtag auf Basis des Verkehrswertes kann dabei erheblich vom künftigen Marktwert abweichen. Als zertifizierte Immobiliengutachter greifen wir auf aktuelle Veröffentlichungen der Gutachterausschüsse sowie auf eine umfassende, aktuelle Datenbank zurück, um präzise Ergebnisse zu liefern.
Wir erstellen für Sie Verkehrswertgutachten für:
- Scheidungsverfahren
- Erbschaftsangelegenheiten
- Vorlagen beim Finanzamt (z.B. für Nachweis des niedrigen gemeinen Wertes oder Kaufpreisaufteilung)
Neben materiellen Aspekten wie Größe und Zustand fließen auch rechtliche Faktoren, etwa Wohnrechte, Nießbrauchrechte oder Dienstbarkeiten, in die Bewertung ein. Diese können den Wert einer Immobilie oder eines Grundstücks maßgeblich beeinflussen.
Höchste Sorgfalt und Präzision bei der Gutachtenerstellung sind entscheidend, um rechtliche und wirtschaftliche Nachteile zu vermeiden.
Rolf Schubert & Kollegen
Ihre Experten für belastbare Verkehrswertgutachten
Mit jahrelanger Erfahrung und fundiertem Fachwissen erstellen wir präzise Grundstücksbewertungen und Gutachten zum Verkehrswert von Immobilien. Unsere sorgfältige Arbeitsweise und der Zugriff auf aktuelle Marktdaten gewährleisten eine zuverlässige und exakte Wertermittlung.
Benötigen Sie ein Verkehrswertgutachten, sei es für den Verkauf einer Immobilie, einen Erbfall oder die Vorlage beim Finanzamt? Wir stehen Ihnen kompetent zur Seite.
Sie können uns telefonisch in unserem Kölner Büro oder über das Kontaktformular auf unserer Website erreichen.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Anliegen professionell und effizient bearbeiten.