Verkehrswertgutachten, erstellt von öffentlich bestellten und zertifizierten Immobiliengutachtern

Was den Verkehrswert einer Immobilie ausmacht, ist im §194 BauGB festgelegt. Der Verkehrswert wird objektiv, auf Basis von Fakten, ohne die Berücksichtigung subjektiver Umstände ermittelt. In ein Verkehrswertgutachten fließen deshalb ausschließlich die realen Eigenschaften einer Immobilie und die rechtlichen Gegebenheiten ein.

Zahlreiche Faktoren wie Lage und Größe, aber auch eventuell vorhandene Mängel, werden bei einem professionell erstellten umfangreichen Verkehrswertgutachten ausführlich berücksichtigt.

Ein von unseren erfahrenen Sachverständigen für Immobilien verfasstes Verkehrswertgutachten hat auch vor Gericht Bestand. Darüber hinaus eignet es sich auch zur Vorlage bei Behörden, wie zum Beispiel dem Finanzamt.

Akzeptiert wird ein Gutachten dort jedoch oftmals nur, wenn es von einem öffentlich bestellten oder zertifizierten Immobiliengutachter erstellt wurde.

Verkehrswertgutachten werden in vielfältigen Situationen benötigt. Eine Immobilienbewertung auf Basis des Verkehrswertes zu einem bestimmten Stichtag kann in manchen Fällen erheblich vom zukünftigen Marktwert abweichen. Als professionelle und zertifizierte Immobiliengutachter verfügen wir, neben den Veröffentlichungen des zuständigen Gutachterausschusses hinaus, über eine umfassende aktuelle Datenbank, auf die wir bei Erstellung eines Gutachtens zurückgreifen können.

Wir erarbeiten für Sie spezielle Verkehrswertgutachten zur Verwendung bei

• Kaufverhandlungen
• Scheidungen
• Erbfällen
• Zwangsversteigerungen
• zur Vorlage beim Finanzamt

In eine Marktwertermittlung fließen neben den materiellen Werten auch rechtliche Faktoren, wie etwa Wohnungsrechte, Nießbrauchsrechte oder Dienstbarkeiten ein. Diese können den Wert einer Immobilie oder eine Grundstücksbewertung erheblich beeinflussen.

Um wirtschaftliche und rechtliche Nachteile zu vermeiden, ist bei der Erstellung eines Verkehrswertgutachtens höchste Sorgfalt und Genauigkeit gefragt.

Auf Basis unserer langjährigen Erfahrung und aktueller Daten erstellen wir für Sie valide Grundstücksbewertungen und Gutachten über den Verkehrswert von Immobilien. Unser umfangreiches Fachwissen und unsere sorgfältige Arbeitsweise sind Garanten für die exakte Bemessung des Verkehrswertes.

Sie benötigen ein Verkehrsgutachten für den Verkauf Ihrer Immobilie oder in einem Erbfall? Dann sollten Sie uns jetzt kontaktieren.

Auch wenn Sie ein professionelles Immobiliengutachten oder eine Grundstücksbewertung für das Finanzamt benötigen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Sie erreichen uns sowohl telefonisch in unserem Büro in Köln, als auch über das Kontaktformular auf unserer Webseite.